logo

65

nazvanie

101 2 3 5 6 7 9 10 14 13 11 023 0_5ccdf_3c546c50_orig 0_5cd43_57412b47_orig 2014-09-11_13.34.34 2_753509_0 84425187 91849681

Новости

За полгода минские новостройки подешевели на 11%

 

 

Весной активность покупателей продолжала увеличиваться. Покупателей интересовали недорогие новостройки, проекты классов «Комфорт» и «Престиж» оказались обделены вниманием. Отметился рост интереса к новостройкам в пригороде Минска, продающимся уже с чистовым ремонтом. «Квадраты» без ремонта постепенно начали сдавать свои позиции в рейтинге покупательских предпочтений. Такие тенденции отмечает аналитический отчет, подготовленный группой компаний «Твоя столица».

 

kv

 

Сейчас при выборе квартиры покупатели ориентируются не на отдельные факторы, а оценивают их сочетание. Если ранжировать факторы в приоритетном порядке, то на первом месте будет сумма сделки за квартиру, которая складывается из общей площади и цены квадратного метра. Далее оцениваются процент готовности объекта, возможность и условия получения рассрочки и наличие чистовой отделки. Местоположение дома рассматривается лишь в ракурсе «Минск» и «не Минск».

Наиболее востребованные среди покупателей площади квартир: однокомнатная — до 44 кв. м, двухкомнатная — до 52 кв. м, трехкомнатная — до 70 кв. м.

Квартиры, спрос на которые снижается:

— большого метража: однокомнатные свыше 50 кв. м, двухкомнатные свыше 65 кв. м, трехкомнатные свыше 75 кв. м;

— с невостребованными планировками: большая общая площадь квартиры; большие коридоры, «съедающие» полезную площадь; окна, выходящие только на северную сторону или близость окон смежного дома и т.п.

Цены

За первое полугодие цены на новостройки снизились на 11% — в среднем по 2% в месяц.

graf

Активное снижение цен отчасти обуславливалась ценовым «давлением» со стороны государственных застройщиков. Весомая доля новостроек класса «Эконом» принадлежит государственным застройщикам, получающим участки под застройку на льготных основаниях. Стоимость метра у них ниже — и коммерческим застройщикам также приходится идти на снижение цены, чтобы продать построенное.

Те застройщики, кто своевременно шел на снижение цен в соответствии с рыночными тенденциями, не испытывали проседания спроса даже в кризисный период, нераспроданными оставались лишь те новостройки, в которых цены изначально были существенно завышены. Аргумент — «доплата за удачное местоположение» дома покупателями уже не принимается. Не готовы переплачивать покупатели и за объемы — даже в популярных домах «пентхаусы», как правило, остаются нераспроданными.

Тенденции на год

— уменьшается количество коммерческих застройщиков — в настоящее время на рынке остались лишь крупные застройщики, которые реализуют масштабные проекты. Трудности с получением земельных участков под строительства и высокий уровень обременения на предлагаемых участках при низкой стоимости реализации квадратного метра ведут к снижению объемов строительства и возникновению дефицита наиболее востребованных квартир;

— растет интерес покупателей к новостройкам как в пригороде, так и в Минске, продающимся с чистовой отделкой;

— начинает развиваться механизм покупки жилья на условиях лизинга. Основные особенности лизинга в том, что дом должен быть сдан в эксплуатацию, а право собственности на квартиру перейдет к покупателю лишь после окончательно расчета по лизинговому договору.
Читать полностьюhttp://realty.tut.by/news/money/504707.html

 

по информации портала TYT.BY

 

 

 

Группы в соц. сетях

vk   ok

Язык сайта

rube

versii sajta dlya slabovidyashchikh200

1

 

1

 

1

 

1

 

1

 

1

 

prezident

 

pravo

 

ТЕЛЕФОНЫ ОТДЕЛОВ

Приемная: 204-23-13

Отдел обращения граждан и

контроля за документооборотом 204-73-30

Отдел организационно-кадровой

и правовой работы: 204-30-12

Отдел торгов, закупок и 

договорной работы: 204-03-19

Капитального ремонта: 369-41 20,369-41 17

Отдел планирования: 204-11-59

Производственный: 204-68-57

 

 

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Коммунальное унитарное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство №1 Фрунзенского района  г.Минска»

Время работы: Пн-Чт 8:45-18:00

Пт 8:45-16:45

обеденный перерыв: 13.00-14.00

Тел/Факс: 204-23-13; адрес электронной почты: jreofr1kanc1@komplat.by

Ул. Гусовского, 61

Индекс: 220073

РЕКВИЗИТЫ

Коммунальное унитарное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство №1 Фрунзенского района  г.Минска»

р/с ВY35BLBB30120192603121001001, центр банковских услуг № 536 ОАО «Белинвестбанк», г.Минск, БИК BLBBBY2X, УНП 192603121 ОКПО 38271109

г. Минск, Гусовского, 61, индекс 220073

Copyright © 2015-2018. All Rights Reserved.