Исполнительная надпись нотариуса: что такое, как отменить в 2022

Исполнительная надпись нотариуса: что такое, как отменить в 2022В Федеральной нотариальной палате прошел вебинар, который был посвящен новеллам законодательства в сфере нотариата – расширению сферы применения исполнительной надписи нотариуса и принятию денежных средств в его депозит для расчетов между сторонами по сделке.

Взыскание долга в ускоренном режиме

В июле вступил в силу закон № 360-ФЗ, которым расширен перечень применения исполнительной надписи нотариуса, что позволяет гражданам, организациям и банкам оперативнее решать проблему невыплаты долгов. Теперь для взыскания задолженности можно будет обратиться к нотариусу, предъявив ему договор, по которому должник не исполнил обязательств.

Разграничивается два вида исполнительных надписей: при обращении взыскания на заложенное имущество и о взыскании средств или истребования имущества от должника.

Законодательные поправки позволили совершать исполнительные надписи на основании любого нотариально заверенного, а также кредитного договора.

Но последний вид договора или допсоглашение к нему должны содержать условие о возможности взыскания долга по исполнительной надписи нотариуса.

До обращения к нотариусу кредитор должен за 14 дней оповестить должника о своем намерении.

По истечении этого времени он может идти в нотариальную контору и, предъявив уведомление и документы о его отправке, а также кредитный договор и расчет задолженности, получить исполнительную надпись, с которой он вправе обратиться в ФССП.

Нотариус, в свою очередь, в течение трех дней уведомляет должника о совершении исполнительной надписи. Причем тариф за нотариальное действие (0,5% от общей суммы долга) включается в сумму взыскания.

Исполнительная надпись совершается в двух экземплярах на обычных копиях кредитного или иного договора: один экземпляр остается в делах нотариуса наряду с предъявленными кредитором документами. На оригинале договора ставится соответствующая отметка. В случае утраты исполнительной надписи возможна выдача дубликата.

Эксперты считают, что новшество сыграет в пользу «непунктуального» заемщика: посредством исполнительной надписи с него истребуют лишь основную сумму долга, прописанные в договоре проценты и расходы на совершение исполнительной надписи.

А штрафы и пени за просрочку платежа во внесудебном порядке взыскать будет нельзя (подробности читайте в материале «Главный юрист ФНП разъяснил суть последних новшеств в области нотариата«).

Депозит нотариуса

Вторая часть вебинара касалась принятия денег в депозит нотариуса для проведения расчетов между сторонами по сделке. Ранее законодательство допускало такую процедуру лишь в отдельных случаях.

Они были прописаны в статье 327 ГК, а также в законодательстве о банкротстве и акционерных обществах.

Статья 88 Основ законодательства РФ о нотариате пополнилась положением, согласно которому депозит нотариуса с января 2015 года стало возможно применять как полноценный способ расчета между кредитором и должником.

Также были внесены поправки в законодательство о банкротстве, которые предусматривают, что в случае признания банка, где имеется депозит нотариуса, банкротом, данные средства не включаются в состав конкурсной массы.

Так, если лишался лицензии банк, в котором был депозит нотариуса, а в депозит, соответственно, были внесены средства, то покупатель вынужден был сам решать проблему, поскольку по закону именно он является собственником этих средств. Деньги на депозитном счете нотариуса попадали в третью очередь кредиторов, и не всегда можно было рассчитывать на их возврат.

По новому закону средства, внесенные в депозит нотариуса, выходят из конкурсной массы и сразу передаются нотариусу, который, в свою очередь, выплачивает их собственнику.

Источник: ПРАВО.РУ

Исполнительная надпись нотариуса

Исполнительная надпись нотариуса проставляется на договоре для взыскания задолженности или имущества должника по обращению кредитора — это позволяет передать документ в службу судебных приставов без обращения в суд. 

Совершение надписи возможно при соблюдении двух условий:

  1. если представленные заявителем документы свидетельствуют о бесспорности требований кредитора или иной ответственности должника;
  2. если с момента, когда необходимо было исполнить обязательство, истекло не более двух лет.

Прежде чем совершить надпись, нотариус проверяет документы, представленные взыскателем, из которых должно быть видно, что между сторонами отсутствует спор относительно факта имеющейся задолженности и ее размера. В случае оспаривания должником своей ответственности, нотариус разъясняет кредитору его право обратиться в суд.

Документы, на которых возможно совершение исполнительных надписей

  • Нотариально удостоверенные сделки, по которым одна сторона обязана передать другой деньги или имущество.
  • Банковские договоры на выдачу кредитов, если они включают положение о применении исполнительной надписи (за исключением МФО).
  • Договоры поручителей, в которых установлена солидарная ответственность с заемщиком при наличии соответствующего условия.
  • Договоры займа, по которым заимодавцем является ДОМ.РФ (АИЖК и другие подобные организации в сфере жилищного кредитования).
  • Договоры по предоставлению услуг связи, хранения, проката, если в них присутствует пункт о взыскании долга по исполнительной надписи.
  • Закладная, обеспеченная залогом вещей в ломбарде (п. 3 ст. 12 закона № 196-ФЗ от 19.07.2007 года).
  • Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

При возникновении спора за сторонами сохраняется право на обращение в суд, в том числе на стадии передачи исполнительной надписи нотариуса в службу судебных приставов и ее принудительного исполнения. Это гарантирует защиту интересов, как взыскателя, так и должника.

Документы от взыскателя, необходимые нотариусу

При обращении в нотариальную контору кредитор подает заявление о совершении исполнительной надписи, которое регистрируется в журнале входящей корреспонденции. К нему прилагается перечень документов, необходимых для установления обстоятельств конкретного дела.

  • Договор (соглашение) в силу неисполнения которого образовалась задолженность перед взыскателем.
  • Расчет суммы образовавшегося долга, если предметом договора выступает денежный заем.
  • Банковский расчетный счет кредитора, на который следует перечислить денежные средства.
  • Копия уведомления о наличии задолженности, направленного должнику не менее, чем за четырнадцать дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи.
  • Почтовые квитанции, подтверждающие отправление письма с уведомлением.
  • Платежные документы, расписка, акт, подтверждающие передачу должнику денег или имущества по нотариально удостоверенному договору.
  • Документальное подтверждение наступления условия или события, если к ним привязан срок исполнения обязательств.

В нотариальную контору предоставляются подлинники всех документов. Исполнительная надпись совершается на копии договора, а на оригинальном экземпляре делается соответствующая пометка. После совершения исполнительной надписи нотариус течение 3-х дней направляет уведомление должнику о совершенной исполнительной надписи.

В расчете задолженности указывается сумма подлежащую взысканию, в том числе сумму неустойки (за исключением суммы неустойки по кредитным договорам), процентов в случае, если их начисление предусмотрено договором.

Кроме того, в общую сумму взыскания по исполнительной надписи включается также сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи.

Содержание исполнительной надписи на договоре

  • ФИО, должность нотариуса, обозначение нотариального округа или название конторы.
  • Полная дата (ГМД), место совершения нотариального действия.
  • Идентификационные данные кредитора. Для организации: наименование, ИНН, ОГРН, дата регистрации, адрес. Для физического лица: паспортные данные, включая место проживания.
  • Информация о должнике: ФИО, место и дата рождения, работы, а если он является предпринимателем — ИНН, номер в ЕГРИП. Для организации — полные реквизиты.
  • Сумма оплаченного тарифа за совершение исполнительной надписи нотариуса.
  • Период, за который имеется задолженность к взысканию.
  • Размер взыскиваемой суммы, или вещи (предметы), подлежащие истребованию. В том числе неустойка, проценты (если начислялись согласно договору), расходы (тариф) на оплату нотариальных услуг.
  • Номер записи в реестре произведенных нотариальных действий, подпись и личная печать нотариуса.
  • При обращении взыскания на имущество, которое по условиям соглашения служит обеспечением залога — начальная цена его продажи.

Задолженность взыскивается по исполнительной надписи в таком же порядке как и по решению суда в соответствии с законом об исполнительном производстве.

Если взыскателем выступает организация, она должна предъявить документ в СПС в течение одного года после исполнения. Для граждан (в том числе предпринимателей) установлен другой срок исполнительной надписи — она действительна на протяжении 3-х лет с момента совершения.

Обращение взыскания на имущество в залоге

Законодательством установлен особый порядок и условия совершения исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество.

Читайте также:  Кто может участвовать в федеральной программе защиты заемщиков

Она проставляется на документах, которые подтверждают права залогодержателя, в частности на договоре, из которого возникло обязательство, обеспеченное залогом в силу закона.

Некоторые случаи взыскания путем совершения надписи нотариуса установлены отдельными федеральными законами.

  • Неисполнение нотариально удостоверенного договора, включающего пункты о залоге и его взыскании без определения суда (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
  • Отказ передать имущество или уступить право на него залогодержателю, который намерен его продать.
  • Поступление заложенного имущества в собственность залогодержателя.
  • Неисполнение должником нотариального договора об ипотеке или ее возникновении в силу закона, либо закладной, содержащей условие о внесудебном взыскании.
  • Неоплата чека чекодателем (ч.3 ст. 96 Основ законодательства о нотариате).
  • Взыскание задолженности по исполнительной надписи на договоре займа, если им предусмотрено обращение взыскания на невостребованные вещи только при ее наличии (закон о ломбардах).
  • Долги по выплате возмещения ущерба, нанесенного воинским частям, организациям ВС РФ, других родов войск.
  • Задолженность по арендной плате по договору проката.

Необходимые документы от залогодержателя

  • Договор, включающий обязательства, обеспеченные залогом имущества.
  • Нотариальный договор, из которого вытекает образование залога, включая ипотеку, если он содержит согласованное о возможности взыскания заложенного имущества без решения суда.
  • Закладная, договор в простой письменной форме, соглашение о взыскании имущества во внесудебном порядке и нотариально удостоверенное согласие залогодателя.
  • Информация о первоначальной цене предмета залога, в отдельных случаях отчет организации, которая провела независимую оценку.
  • Расчет задолженности, включающий информацию уплаченных платежах с датой их внесения в счет погашения взятых обязательств.
  • Выписки из ЕГРН, Реестров права собственности на воздушные (водные) суда.

В отдельных случаях потребуются дополнительные документы, предусмотренные законодательством при осуществлении некоторых видов деятельности. Например, залоговый билет, именная сохранная квитанция, закладная, договор ипотеки, зарегистрированный в органах Росреестра.

Предложение должнику исполнить обязательства

Прежде чем совершить исполнительную надпись, нотариус должен направить должнику (залогодателю) уведомление с предложением исполнить обеспеченное залогом обязательство и известить об этом нотариуса, предоставив должнику семидневный срок с даты получения указанного предложения для исполнения своих обязательств, а также предупреждение об обращении взыскания на предмет залога в случае неисполнения обязательства. К предложению исполнить обеспеченное залогом обязательство прилагается копия расчета задолженности должника и другая уточняющая информация:

  • указание договора, условий и обязательств по его исполнению;
  • описание имущества, которое поступает в счет удовлетворения требований залогодержателя;
  • указание на способ его реализации, предусмотренный договором или законодательством;
  • начальная продажная цена объекта залога (за исключением ценных бумаг);
  • предупреждение о порядке действия исполнительной надписи нотариуса в случае неполучения документальных свидетельств оплаты долга;
  • копия расчета задолженности, составленная кредитором (залогодержателем).
  • банковский счет залогодержателя или нотариуса при исполнении обеспеченного залогом обязательства в депозит нотариуса.

Условия совершения исполнительной надписи

Нотариальное действие исполняется в случае, если в течение 14 дней с момента вручения письма должнику, он не представил:

  1. документы, свидетельствующие об исполнении обязательств, отсутствии оснований для взыскания имущества;
  2. подтверждение того, что заложенное имущество находится в обеспечении иска по решению суда.

В соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации обеспечительными мерами могут быть:

  1. наложение ареста на имущество, принадлежащее залогодателю;
  2. запрещение производить какие-либо действия с предметом спора;
  3. передача имущества на хранение истцу или третьим лицам;
  4. приостановление взыскания при оспаривании истцом исполнительного документа;
  5. приостановление реализации имущества при освобождении его от ареста.

Должник может представить нотариусу документы, свидетельствующие лишь о частичном погашении обязательств. В таком случае надпись совершается в отношении неисполненной части.

Суд может отменить обеспечительные меры, тогда по заявлению залогодержателя должнику повторно направляется уведомление с требованием оплатить долг под угрозой обращения взыскания на имущество.

Оспаривание залогодателем действий нотариуса не приостанавливает действие исполнительной надписи и мер, принятых в порядке взыскания.

Отказ нотариуса в совершении надписи

Нотариус откажет в совершении исполнительной надписи, если в ответ на письмо нотариуса должник представит документы, подтверждающие:

  1. своевременное выполнение обязательств, обеспеченных залогом имущества;
  2. отсутствие оснований для взыскания или невозможность обращения;
  3. принятие имущества под обеспечительные меры по решению суда.

Перечень оснований, препятствующих обращению взыскания на предмет залога, указан в Гражданском кодексе, законах об ипотеке и нотариате:

  1. незначительность допущенного должником нарушения обязательств и несоразмерность требований залогодержателя;
  2. взыскание на конкретный вид имущества допускается только по решению суда;
  3. не имеет места систематическое нарушение графика внесения платежей.

Исполнительная надпись нотариуса: что такое, как отменить в 2022

Кроме того, в соответствии со ст.

48 Основ законодательства РФ о нотариате Нотариус вправе отказать в совершении исполнительной надписи при наличии достаточных оснований полагать, что исполнительная надпись может быть использована в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма. В этом случае отказ от совершения нотариального действия не является основанием для возникновения гражданско-правовой ответственности нотариуса.

Обратиться за совершением исполнительной надписи в текущем году можно к любому нотариусу независимо от места нахождения кредитора (залогодателя) и должника.

Обращайтесь в нотариальную контору в любой день, удобное время посещения можно согласовать по указанным на сайте телефонам или, отправив сообщение на электронную почту.

ФССП: Порядок взыскания по исполнительной надписи нотариуса

Приставы могут взыскивать долги не только по исполнительным листам и судебным приказам. Закон № 229-ФЗ позволяет взыскателю подать в ФССП документ с исполнительной надписью нотариуса.

Получить такую надпись можно только по некоторым видам долгов и документов, в том числе по кредитным договорам. Со своей стороны, должник вправе оспорить нотариальное распоряжение или сам долг.

Подробнее об особенностях получения и отмены исполнительной надписи читайте в нашем материале.

Исполнительная надпись нотариуса: что такое, как отменить в 2022

Что такое исполнительная надпись нотариуса

Исполнительной надписью нотариус подтверждает наличие бесспорного долга, его размер и период взыскания. Сама надпись наносится на копию документа, подтверждающего возникновение задолженности. Сведения о надписи вносятся в реестр нотариальных действий, поэтому ее можно легко проверить при возникновении спора.

Исполнительные надписи могут выдавать нотариусы из любого города и региона страны. Это может оказаться важным для отмены нотариального распоряжения.

Иски и заявления в порядке особого производства нужно подавать по месту совершения надписи.

Например, если должник проживает в другом городе или регионе, ему придется выезжать в суд, направлять документы по почте или действовать через представителя.

Главное преимущество взыскания через нотариат – не нужно обращаться в суд, ждать вступления в силу решений и приказов, оформлять исполнительный лист. Документ со штампом нотариуса можно сразу направить в ФССП на принудительное удержание. 

Какие долги можно взыскать по исполнительной надписи

В большинстве случаев взыскать долг по нотариальной надписи можно, если это прямо предусмотрено основным договором. Например, банк может включить такой пункт в кредитный договор, чтобы получить дополнительный способ взыскания с заемщика. Если указанного пункта в договоре не будет, банк не вправе взыскивать задолженность через нотариат.

Исполнительные надписи можно получить при взыскании:

  • по сделкам и договорам, удостоверенным через нотариат (например, если долговая расписка заверена нотариусом, можно получить надпись для взыскания);
  • по кредитным договорам, заключенным с банками (МФО не могут использовать такой вариант взыскания);
  • по долгам, где взыскателем является АО «ДОМ.РФ» (через эту структуру оформляются ипотечные кредиты, в том числе по государственным программам);
  • по договорам на услуги связи.

Нельзя взыскивать через нотариат ущерб имуществу, вред жизни и здоровью граждан, долги по зарплате, страховку, множество других обязательств. Также нотариус откажет в совершении надписи по расписке, которая составлялась в простой письменной форме.

Как взыскать долг через нотариуса

Если договор содержит пункт о взыскании через нотариуса, кредитор может выбрать такой вариант вместо обращения в суд. Но нужно учитывать, что исполнительная надпись оформляется только если с момента образования просрочки не прошло 2 года. Если этот срок истек, взыскание допускается только через суды.

Алгоритм действия взыскателя для получения нотариальной надписи:

  • не позже 14 дней до обращения в нотариат нужно направить уведомление должнику;
  • нотариусу нужно представить заявление, документы на основное обязательство, расчет задолженности, доказательства уведомления должника;
  • нотариус проставляет надпись на копии документа, делает отметку на оригинале, вносит сведения в реестр;
  • в течение 3 дней нотариус направляет должнику извещение о сделанной надписи;
  • кредитор, получив документ с нотариальной надписью, может передать его в ФССП в течение трех лет (если взыскателем и должником являются организации, срок подачи документа составит 1 год).
Читайте также:  Срок предъявления судебного приказа к исполнению в 2022

Таким образом, должник дважды получит документы о том, что кредитор начал взыскание через нотариуса. Однако и тут есть нюансы. Взыскатель может направить документы по адресу, указанному в основном договоре. Если должник сменил адрес, уведомление направят по прежнему месту жительства. Это абсолютно законно, так как кредитор не должен доказывать факт получения уведомления.

Нотариус проверяет бесспорность взыскиваемого долга. Поэтому по нотариальной надписи не взыскать штрафы и комиссии, не предусмотренные исходным договором. Также будет отказано в нотариальном действии, если кредитор не представит расчета задолженности, доказательств отправки уведомления.

Как работают приставы по исполнительной надписи

Специальных правил для взыскания по исполнительной надписи нет. Когда пристав получит документ с отметкой нотариуса, он обязан возбудить производство, начать обычные исполнительные действия, от ареста имущества до удержания с зарплаты. Специалист ФССП вправе сделать запрос в реестр нотариальных действий, чтобы убедиться в легальности проставленной отметки.

Как отменить исполнительную надпись о взыскании долга

Должник может узнать о нотариальном взыскании из уведомления кредитора или извещения нотариуса. Также копию постановления о возбуждении дела обязан направить пристав. Если у должника нет возражений по сути требований и сумме долга, он может начать платить, использовать различные варианты защиты в исполнительном производстве.

Закон о нотариате и ГПК РФ предусматривают несколько оснований для оспаривания исполнительной надписи. Сделать это можно только через суд. О том, в каких случаях допускается отмена нотариальной надписи и куда нужно обращаться должнику, читайте ниже.

Основания

Основание для отмены нотариального распоряжения повлияет на порядок и сроки обращения в суд. Если должник не согласен с сутью требований ми обязательств, возникает спор. Это означает, что можно подать исковое заявление в течение 3 лет.

Если же допущено нарушение при совершении надписи, т.е. спора по сути требований нет, подается заявление в порядке особого производства.

В этом случае заявление нужно подать в течение 10 дней после того, как должник узнал о наличии исполнительной надписи.

Спор для подачи иска может возникнуть, если банк неправильно рассчитал сумму задолженности, не учел какие-либо платежи заемщика, применил неверную ставку процентов. Нарушения при совершении надписи могут заключаться в следующем:

  • если взыскатель не направил уведомление должнику, либо нарушил сроки его направления;
  • если нотариус поставил надпись при отсутствии обязательных документов (например, при отсутствии расчета задолженности);
  • если сведения о надписи не внесены в реестр нотариальных действий;
  • если нотариус поставил надпись на документе, по которому не допускается такой вариант взыскания.

Копию документа с нотариальной надписью можно посмотреть и проверить в материалах ФССП. В извещении нотариуса указывается только общая информация, которой будет недостаточно для оспаривания.

Порядок отмены

Чтобы отменить нотариальную надпись, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения нотариуса. В зависимости от оснований оспаривания, подается иск или заявление в порядке особого производства. В заявлении нужно указать основания, по которым должник просит отменить надпись, сделать ссылки на доказательства.

Для рассмотрения дела судья запрашивает материалы у нотариуса, вызывает его в процесс. Но если нотариус уведомлен о дате заседания, однако не явился, это не станет препятствием для вынесения решения. 

Что будет после отмены исполнительной надписи

Если суд отменит нотариальную надпись, дальнейшее взыскание по документу прекращается.

Это означает, что пристав обязан окончить дело, отозвать документы с работы должника, снять аресты и ограничения с имущества, счетов. Тем не менее, кредитор вправе продолжить взыскание в судебном порядке.

После выдачи приказа или исполнительного листа, взыскатель передаст эти документы в ФССП для принудительного удержания.

Автор статьи

1.2. Порядок взыскания по исполнительной надписи

Для совершения исполнительной надписи кредитор может обратиться к любому нотариусу вне зависимости от (места) выдачи кредита или места нахождения должника или кредитора. При этом следует обратить внимание на то, что с 29 декабря 2020 года за совершением указанного нотариального действия можно также обратиться удаленно.

  • Исходя из содержания Основ для совершения исполнительной надписи нотариусу необходимо представить:
  • документ, удостоверяющий личность лица, обращающегося за совершением исполнительной надписи (взыскателя, его представителя);
  • документы, подтверждающие полномочия представителя взыскателя (если за совершением нотариального действия обратился представитель взыскателя);
  • заявление взыскателя в письменной форме в случае непосредственного обращения к нотариусу, а при удаленном обращении — заявление в электронной форме, поданное через единую информационную систему нотариата, в том числе с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг в порядке, предусмотренном статьей 44.3 Основ;
  • оригинал документа, по которому взыскание задолженности производится в бесспорном порядке;
  • расчет задолженности по денежным обязательствам, подписанный взыскателем, с указанием платежных реквизитов счета взыскателя;
  • копия уведомления о наличии задолженности, направленного взыскателем должнику не менее чем за четырнадцать дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи;
  • копия документа, подтверждающего направление взыскателем должнику уведомления о наличии задолженности;
  • документы, подтверждающие наступление срока (в том числе, определенного наступлением события) или выполнение условий исполнения обязательства (в случае, если исполнение обязательства зависит от наступления срока, в том числе определенного наступлением события, или выполнения условий).

при совершении исполнительной надписи о взыскании задолженности или об истребовании имущества по нотариально удостоверенному договору займа нотариусу также предоставляется документ, подтверждающий передачу (перечисление) заемщику денежных средств или передачу ему других вещей (статья 91.1. Основ).

В случае обращения к нотариусу в удаленном порядке к заявлению о совершении исполнительной надписи поименованные документы прилагаются в электронной форме.

Нотариус учиняет исполнительную надпись на копии документа, устанавливающего задолженность. При этом на документе, устанавливающем задолженность, проставляется отметка о совершенной исполнительной надписи нотариуса.

В случае, если документ, по которому взыскание задолженности производится в бесспорном порядке, состоит из нескольких отдельных документов, то для совершения исполнительной надписи нотариусу представляются все документы, подтверждающие в совокупности заключение соответствующего договора, скрепленные взыскателем в единый документ.

В случае, если лицо обращается за совершением исполнительной надписи удаленно, исполнительная надпись совершается с учетом требований статьи 44.3 Основ в виде электронного документа, формат которого установлен в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (статья 89 Основ).

  1. Предшествует совершению исполнительной надписи нотариуса установление нотариусом личности обратившегося за совершением нотариального действия, проверка его полномочий и дееспособности, выяснение правоспособности юридического лица, а также соответствие представленных документов требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
  2. После чего нотариусу необходимо удостовериться в допустимости совершения исполнительной надписи, а также разъяснить лицу, обратившемуся за совершением исполнительной надписи, о законодательном запрете обращения взыскания по исполнительным документам на некоторое имущество, установленном статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), в том числе виды доходов на которые не может быть обращено взыскание, в соответствии со статьей 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
  3. Сумма долга, подлежащего взысканию, при совершении исполнительной надписи определяется нотариусом исходя из расчета задолженности по денежным обязательствам.
  4. Вместе с тем сумма задолженности, подлежащая взысканию по исполнительной надписи нотариуса, рассчитывается взыскателем самостоятельно, соответствующий расчет подписывается взыскателем и представляется нотариусу среди прочих документов для совершения нотариального действия (статья 90 Основ).

О совершенной исполнительной надписи нотариус направляет извещение должнику в течение трех рабочих дней после ее совершения (статья 91.2 Основ).

Взыскание по исполнительной надписи производится в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством для исполнения судебных постановлений, но поскольку вопросы исполнительного производства регулируются также Федеральным законом «Об исполнительном производстве», то при определении порядка взыскания по исполнительной надписи следует руководствоваться и им (статья 93 Основ).

Обращаем внимание на то, что в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 12 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительная надпись является исполнительным документом, на основании которого возбуждается исполнительное производство, осуществляемое в общем порядке.

лицо, имеющее право требовать исполнения какого-либо обязательства должникомуполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Банкам. Исполнительная надпись нотариуса. Вопросы и ответы

  1. Обязательно ли предоставлять нотариусу для совершения исполнительной надписи оригинал кредитного договора или достаточно предъявить его копию?

    В соответствии со статьей 90 Основ документом, по которому взыскание задолженности производится в бесспорном порядке по исполнительной надписи нотариуса, является кредитный договор, на котором проставляется отметка о совершенной исполнительной надписи нотариуса. Исполнительная же надпись совершается на копии такого документа Таким образом, для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности нотариусу необходимо представить оригинал кредитного договора.

  2. Какой перечень документов банк должен предоставить нотариусу для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по кредитному договору? Исходя из требований Основ нотариусу должны быть представлены: — документ, удостоверяющий личность лица, обращающегося за совершением исполнительней надписи (взыскателя, его представителя); — документы, подтверждающие полномочия представителя взыскателя (если за совершением нотариального действия обратился представитель взыскателя); — заявление взыскателя в письменной форме; — кредитный договор с условием о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса (и 2 его копии) или кредитный договор и дополнительное соглашение к нему с условием о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса (и по 2 копии данных документов); — расчет задолженности по денежным обязательствам, подписанный взыскателем, с указанием платежных реквизитов счета взыскателя; — оригинал или копия, верность которой засвидетельствована взыскателем, уведомления о наличии задолженности, направленного взыскателем должнику; — оригинал или копия документа, верность которой засвидетельствована взыскателем, подтверждающего направление взыскателем должнику уведомления о наличии задолженности;

    — документы, подтверждающие наступление срока (в том числе, определенного наступлением события) или выполнение условий исполнения обязательства (в случае, если исполнение обязательства зависит от наступления срока, в том числе определенного наступлением события, или выполнения условий).

  3. Необходимо ли получение дополнительного согласия заемщика на взыскание по исполнительной надписи нотариуса, помимо соглашения, включенного в текст основного договора?

    Требования о необходимости получения дополнительного согласия заемщика на взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса действующее законодательство не содержит.

  4. На копии какого именно документа нотариус должен совершить нотариальную надпись в случае, если условия кредитного договора с заемщиком сформулированы в нескольких отдельных документах?

    Если договор, по которому совершается исполнительная надпись состоит из нескольких взаимосвязанных документов, в таком случае для совершения исполнительной надписи нотариусу представляются все документы, подтверждающие в совокупности заключение кредитного договора, скрепленные взыскателем в единый документ. Исполнительная надпись совершается нотариусом на копии такого договора.

  5. К какому нотариусу допустимо обращаться за совершением исполнительной надписи (по месту выдачи кредита /месту жительства должника/по выбору банка)?

    Обратиться за совершением исполнительной надписи можно к любому нотариусу вне зависимости от места выдачи кредита или места нахождения должника или кредитора.

  6. Какова процедура оспаривания исполнительной надписи нотариуса должником? Каким нормативным актом регламентируется порядок, сроки и правовые последствия этой процедуры? Оспаривание совершенного нотариусом нотариального действия осуществляется в судебном порядке, путем подачи жалобы в районный суд по месту нахождения нотариальной конторы нотариуса, которая рассматривается в порядке особого производства в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Заявление о совершенном нотариальном действии подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии. Рассматривается такое заявление судом с участием заявителя, а также нотариуса, совершившего нотариальное действие. Однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления. При этом необходимо учитывать, что возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.
  7. Каким образом при совершении исполнительной надписи нотариус должен определять конкретную сумму долга, подлежащего взысканию? При совершении исполнительной надписи сумма долга, подлежащего взысканию, определяется нотариусом исходя из расчета задолженности по денежным обязательствам.

    Сумма задолженности, подлежащая взысканию по исполнительной надписи нотариуса, рассчитывается взыскателем самостоятельно, соответствующий расчет подписывается взыскателем и представляется нотариусу среди прочих документов для совершения нотариального действия (статья 90 Основ).

  8. Применимы ли новые правила о взыскании по исполнительной надписи к договорам потребительского кредита?

    Поскольку договор потребительского кредита является разновидностью кредитного договора, заключаемого с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», то да.

  9. Являются ли возражения должника, направленные нотариусу при совершении исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество, основанием к отказу в совершении исполнительной надписи?

    В случае поступления возражений от залогодателя или должника с оспариванием права или факта обращения залогодержателя о совершении исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество нотариус откладывает совершение нотариального действия на срок не более десяти дней. Если в течение этого времени заинтересованное лицо (залогодатель или должник) не представит нотариусу судебный акт о принятии его заявления с оспариванием права или факта обращения залогодержателя о совершении исполнительной надписи, то нотариус совершает нотариальное действие.

  10.  Является ли предоставление должником и/или залогодателем документов, подтверждающих исполнение обязательства, обеспеченного залогом, по графику, в случае досрочного взыскания долга, основанием для отказа в совершении исполнительной надписи? В соответствии со статьей 813 Гражданского кодекса при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. Как правило, в кредитных договорах, заключаемых между банками и заемщиками, имеются условия, позволяющие требовать досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, в случае нарушения и/ или неисполнения таких условий. Условиями кредитного договора может быть предусмотрена возможность досрочного возврата при условии направления кредитором уведомления или без такового. Неисполнение требования о досрочном возврате задолженности является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

    В таких случаях в расчете задолженности, представленном кредитором, указывается, что в связи с требованием о досрочном возврате кредита просроченной является полная сумма кредита, также процентов за пользование и иных плат за минусом погашенной задолженности.

    Предоставление должником и/или залогодателем документов, подтверждающих погашение задолженности по графику, в таких случаях не свидетельствует о надлежащем исполнении обязательств и не является основанием к отказу от совершения исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку нотариус руководствуется расчетом задолженности, подписанным залогодержателем (пункт 3 статьи 94.3 Основ), где в качестве просроченной указана вся сумма по кредиту, а также статьей 41 Основ.

  11.  Согласно части 2 статьи 348 Гражданского кодекса, пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Что считать таковым? Нарушение основного обязательства является значительным, а размер требований соразмерным стоимости заложенного имущества в тех случаях, когда сумма неисполненного обязательства составляет БОЛЕЕ чем пять процентов от размера стоимости заложенного имуществ, и/или период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

    Кроме того, частью 3 статьи 348 Гражданского кодекса предусмотрено дополнительное правило: если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

  12.  В каких днях исчисляется срок, предусмотренный статьей 94.3 Основ ?

    Срок, указанный в статье 94.3 Основ, исчисляется в календарных днях. В случаях, когда исчисление срока осуществляется в рабочих днях это специально предусмотрено соответствующими статьями Основ.

Читайте также:  Могут ли судебные приставы арестовать кредитную карту?

Источник: Разъяснения Федеральной нотариальной палаты

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *